世茂外滩新城近期房价再创新低，高层中间楼层的140㎡瞰江大平层，房东最终愿意 400万出售，折后单价仅为2.9万/㎡。

建议：

学区房价值：

顶级学区房也有高低之分，购买学区房时需要仔细了解市场行情和具体房源的实际情况。

市场波动：

房价受多种因素影响，包括市场供需、政策调控等，建议在购买前咨询专业人士或进行充分的市场调研。