学校物业的处理方式可以总结为以下几个方面：
环境卫生服务
引入ISO质量管理体系，进行规范化、程序化的实施。
针对学校物业的特点及教学活动的要求进行点对点操作，如大型活动前的清洁卫生突击清理。
提倡量化和细节管理，实现各项环节的数字化表示。
公共设施的维修和维护
确立专业、规范、节约的管理目标，保障设施设备科学、有效地维护。
小修及时进行，中、大修合理计划、及时上报，考虑成本和成效。
完善各项操作规程，提升维护人员的技术含量，做好巡检、记录和反馈。
校园物业管理流程
前期规划：包括校园环境设计、设施布局、物业管理模式选择等。
物业接管：包括物业验收、资料移交、人员培训等。
日常运营：包括设施维护、环境保洁、安全保障等。
服务评价：包括服务质量评估、满意度调查等。
校园物业管理方式
自主管理：学校自行承担物业管理职能。
委托管理：学校将物业管理职能委托给专业物业公司。
混合管理：学校与专业物业公司共同承担物业管理职能。
安全管理和应急处理
建立定期维护机制，确保所有设备定期检查和维护。
加强环境卫生管理，设立专门的卫生管理小组。
完善安全管理体系，进行全面的安全设施检查和组织安全演练。
提升服务质量，加强物业管理人员的培训。
人员管理
物业管理公司需加强对员工职业道德教育，员工必须统一着装，身体健康，仪表端庄。
对物业人员进行严格筛查登记，确保校园正常秩序和人员安全。
处理不当事件
如宿管员处理不当事件，学校会责令物业公司进行处理，并向相关学生和家属反馈处理结果。
综上所述，学校物业的处理需要综合考虑环境卫生、设施设备维护、安全管理、人员管理等多个方面，通过科学的管理方法和流程，确保校园环境的安全、整洁和舒适，同时提升服务质量，保障师生的生活和学习条件。